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データ

【2022年中四国地方の地価公示ランキング】商業地・住宅地トップ30|市町村別

こんにちは、スミスです!

今回は、公示地価のランキングに関する記事です。
公示地価とは、国土交通省が毎年公表する全国の標準地の土地価格で、相続税や固定資産税の評価の目安として活用されています。

今回のランキングでは、中四国地方の市町村ごとに公示地価が「一番地価が高い地点」「一番上昇率が高い地点」を抽出し、商業地住宅地別でそれぞれトップ30をランキングにしました。

地価:2022年1月1日時点の公示価格
上昇率:2021年1月1日から翌年1月1日の地価上昇率

果たしてどのような結果になったのか見ていきましょう!

商業地の地価が高い地点トップ30

はじめに中四国地方の各市町村で最も商業地の地価が高かった地点を抽出し、トップ30をランキングにしました。

順位
(全国順位)

市町村
地価
(千円/m²)
所在地
1位
(14位)
広島県
広島市
3,550広島市中区八丁堀15-8
2位
(32位)
岡山県
岡山市
1,530岡山市北区本町2-1
3位
(48位)
愛媛県
松山市
821松山市大街道2丁目4-13
4位
(80位)
広島県
福山市
530福山市伏見町4-38
5位
(92位)
香川県
高松市
438高松市磨屋町2番6外
6位
(110位)
徳島県
徳島市
367徳島市一番町3丁目24番
7位
(116位)
広島県
東広島市
342東広島市西条本町11-27
8位
(152位)
高知県
高知市
260高知市帯屋町1-9-7
9位
(153位)
広島県
呉市
257呉市中央2-5-10
10位
(167位)
広島県
海田町
239海田町窪町5-8
11位
(175位)
広島県
府中町
226府中町大通2-14-6
12位
(181位)
広島県
廿日市市
219廿日市市新宮1-9-39
13位
(196位)
岡山県
倉敷市
192倉敷市阿知2-5-22
14位
(204位)
山口県
下関市
182下関市竹崎町4-2-33
15位
(205位)
広島県
尾道市
181尾道市土堂1-8-20
16位
(215位)
島根県
松江市
169松江市朝日町伊勢宮476-7
17位
(227位)
広島県
三原市
162三原市城町1-8-2
18位
(229位)
山口県
山口市
160山口市小郡高砂町2-7
19位
(264位)
山口県
周南市
132周南市御幸通2-15
20位
(277位)
鳥取県
鳥取市
126鳥取市栄町710番
21位
(282位)
山口県
防府市
124防府市駅南町3-11
22位
(301位)
山口県
岩国市
110岩国市麻里布町1-4-19
23位
(317位)
山口県
下松市
103下松市望町1-8-5
24位
(319位)
広島県
三次市
101三次市十日市南1-4-8
25位
(324位)
愛媛県
宇和島市
99宇和島市恵美須町1-6-18
26位
(329位)
島根県
出雲市
97出雲市今市町藤ケ森930-3
27位
(331位)
徳島県
藍住町
96藍住町徳命元村東84-1外
28位
(332位)
愛媛県
西条市
96西条市大町新町1695-4
29位
(343位)
香川県
丸亀市
94丸亀市塩飽町50-3外
30位
(350位)
島根県
浜田市
91浜田市黒川町4189番

第1位は広島県広島市で1m²あたり355万円という結果でした!商業地として需要が高い場所がある市町村ほど地価が高いような印象です。

ちなみに全国1位は東京都の特別区部で5,300万円、2位は大阪市の2,210万円、3位は名古屋市の1,850万円という結果でした。首都圏や関西圏などの地価は非常に高いことが分かります。

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商業地の地価上昇率トップ30(2021→2022)

続いて、中四国地方の各市町村で2021年から2022年にかけて商業地の地価上昇率が最も高かった地点を抽出し、トップ30をランキングにしました。

順位
(全国順位)

市町村
上昇率
(%)
所在地
1位
(25位)
広島県
広島市
6.3広島市東区二葉の里3-3-1
2位
(66位)
岡山県
岡山市
3.9岡山市北区柳町2-6-25
3位
(75位)
広島県
東広島市
3.6東広島市西条町寺家有吉5477-2
4位
(101位)
広島県
府中町
2.7府中町大通2-14-6
5位
(106位)
広島県
海田町
2.6海田町窪町5-8
6位
(134位)
山口県
山口市
2.2山口市小郡下郷竹ノ下2255-1
7位
(149位)
広島県
福山市
1.9福山市王子町2-14-31
8位
(157位)
岡山県
倉敷市
1.8倉敷市茶屋町蟹取川内269-1
8位
(157位)
愛媛県
松山市
1.8松山市花園町4-7外
10位
(178位)
徳島県
徳島市
1.3徳島市助任橋3丁目1-2
11位
(189位)
岡山県
総社市
1.2総社市駅前2-2-5
12位
(194位)
山口県
岩国市
1.1岩国市室の木町1-7-45
13位
(201位)
岡山県
早島町
1.0早島町早島塩地1365
14位
(211位)
広島県
廿日市市
0.9廿日市市新宮1-9-39
15位
(227位)
山口県
周南市
0.8周南市御幸通2-15
15位
(227位)
高知県
高知市
0.8高知市南久保10-26
17位
(257位)
山口県
下関市
0.6下関市梶栗町3-7-3
17位
(257位)
香川県
高松市
0.6高松市桜町1-10-1
19位
(271位)
広島県
呉市
0.5呉市宝町3-32
20位
(281位)
鳥取県
境港市
0.4境港市蓮池町50-1
20位
(281位)
山口県
防府市
0.4防府市国衙4-4-29
20位
(281位)
山口県
下松市
0.4下松市瑞穂町3-1-12
23位
(293位)
鳥取県
米子市
0.3米子市角盤町4-145-1
23位
(293位)
島根県
松江市
0.3松江市田和山町119番外
23位
(293位)
愛媛県
新居浜市
0.3新居浜市坂井町2-5-24

※26位以降は0.0%以下の結果でした。

上昇率0%の市町村は18市町村です!
鳥取県鳥取市・八頭町|島根県出雲市・浜田市|岡山県津山市・真庭市・笠岡市・浅口市・里庄町・鏡野町|広島県尾道市|山口県宇部市・山陽小野田市・光市・柳井市・和木町|愛媛県西予市|高知県南国市

第1位は広島県広島市で6.3%という結果でした!
広島市東区二葉の里は、広島駅の北側に位置し、広島駅および周辺の再開発、広島高速5号線の開通など広島市の中でも非常に勢いがある地域のため、6.3%という高い上昇率になったと考えられます。

ちなみに全国1位は北海道北広島市で19.6%、2位は福岡市で18.0%、3位は北海道恵庭市で16.2%という結果でした。

全国的に見れば、札幌都市圏と福岡都市圏の上昇率が凄まじい状況です。札幌都市圏は北広島市に2023年3月に完成予定の日本ハムファイターズの新球場、北海道新幹線の延伸、札幌都市圏の様々な再開発など地価を押し上げる要素が目白押しです!

住宅地の地価が高い地点トップ30

次は、中四国地方の各市町村で住宅地の地価が最も高かった地点を抽出し、トップ30をランキングにしました。

順位
(全国順位)

市町村
地価
(千円/m²)
所在地
1位
(3位)
広島県
広島市
1,480広島市中区中町9-5
2位
(78位)
香川県
高松市
261高松市番町3-14-30
3位
(91位)
愛媛県
松山市
231松山市持田町4-1-6
4位
(99位)
広島県
府中町
215府中町大須1-6-37
5位
(127位)
岡山県
岡山市
173岡山市北区伊島町1-3-42
6位
(150位)
広島県
海田町
154海田町東昭和町2-56
7位
(152位)
高知県
高知市
152高知市鷹匠町1-21-2
8位
(155位)
広島県
廿日市市
151廿日市市串戸4-12-6
9位
(159位)
徳島県
徳島市
149徳島市南前川町3-25-1外
10位
(163位)
広島県
呉市
146呉市中央5-2-17
11位
(185位)
岡山県
倉敷市
134倉敷市南町3-12
12位
(211位)
広島県
東広島市
120東広島市西条上市町5-35
13位
(217位)
広島県
福山市
117福山市光南町2-3-23
14位
(219位)
広島県
坂町
116坂町坂東2-1-18
15位
(283位)
鳥取県
鳥取市
94鳥取市東町2-341-1
16位
(299位)
山口県
下関市
88下関市伊倉新町3-3-17
17位
(304位)
山口県
岩国市
87岩国市今津町4-14-30
18位
(310位)
島根県
松江市
85松江市内中原町140-1
19位
(330位)
愛媛県
松前町
79松前町筒井中須賀396-13
20位
(334位)
山口県
周南市
78周南市児玉町3-17
21位
(342位)
山口県
和木町
75和木町和木4-1-13
22位
(359位)
香川県
丸亀市
71丸亀市十番丁4番
23位
(370位)
愛媛県
今治市
69今治市南大門町3-1-9
24位
(373位)
高知県
南国市
69南国市大ソネ室屋敷甲2362-30
25位
(376位)
山口県
山口市
68山口市白石1-11-9
26位
(377位)
広島県
大竹市
68大竹市油見3-15-24
27位
(379位)
広島県
尾道市
68尾道市栗原西1-10-22
28位
(390位)
愛媛県
宇和島市
67宇和島市愛宕町2-1-22
29位
(391位)
広島県
三原市
66三原市宮沖1-13-9
30位
(392位)
愛媛県
新居浜市
66新居浜市河内町10-12

第1位は広島県広島市で1m²あたり148万円という結果でした!
広島市中区中町は、広島市中心部を東西に貫く平和大通りのすぐ北側に位置する立地です。

ちなみに全国1位は東京都の特別区部で500万円、2位は名古屋市で157万円、4位は大阪市で108万円、5位はさいたま市で101万円という結果でした。

まさかの広島市が全国3位とはビックリです笑

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住宅地の地価上昇率トップ30(2021→2022)

続いて、中四国地方の各市町村で2021年から2022年にかけて住宅地の地価上昇率が最も高かった地点を抽出し、トップ30をランキングにしました。

順位
(全国順位)

市町村
上昇率
(%)
所在地
1位
(53位)
愛媛県
松山市
6.3松山市岩崎町1-4-52
2位
(55位)
広島県
広島市
6.0広島市中区西白島町9-16
3位
(132位)
広島県
廿日市市
3.5廿日市市大野原2-13-29
3位
(132位)
山口県
下関市
3.5下関市秋根新町5-17
5位
(146位)
岡山県
岡山市
3.3岡山市北区下中野710-113
5位
(146位)
広島県
府中町
3.3府中町本町4-8-17
7位
(157位)
岡山県
倉敷市
3.1倉敷市南町3-12
8位
(166位)
広島県
東広島市
3.0東広島市寺家駅前2-7
8位
(166位)
山口県
山口市
3.0山口市小郡下郷薮先三2219-13
8位
(166位)
山口県
岩国市
3.0岩国市南岩国町3-23-56
11位
(190位)
広島県
福山市
2.7福山市西町3-10-30
11位
(190位)
広島県
海田町
2.7海田町東昭和町2-56
13位
(200位)
鳥取県
鳥取市
2.5鳥取市宮長下宝殿239-20
14位
(232位)
広島県
尾道市
2.1尾道市美ノ郷町三成新沖田206-8
15位
(247位)
山口県
周南市
2.0周南市児玉町3-17
15位
(247位)
山口県
防府市
2.0防府市国分寺町1-14-1
15位
(247位)
高知県
南国市
2.0南国市篠原又四郎1142-12
18位
(264位)
山口県
宇部市
1.9宇部市妻崎開作崎拾拾壱ノは498-11
18位
(264位)
山口県
下松市
1.9下松市桜町1-20-15
20位
(272位)
鳥取県
日吉津村
1.8日吉津村日吉津898
21位
(290位)
香川県
高松市
1.6高松市番町3-14-30
22位
(312位)
徳島県
徳島市
1.4徳島市南前川町3-25-1外
23位
(325位)
徳島県
阿南市
1.3阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4-2
23位
(325位)
高知県
高知市
1.3高知市鷹匠町1-21-2
25位
(345位)
山口県
和木町
1.2和木町和木1-8-26-4
26位
(365位)
鳥取県
米子市
1.0米子市西福原4-4-12
26位
(365位)
島根県
松江市
1.0松江市外中原町123
26位
(365位)
岡山県
総社市
1.0総社市中央6-1-115
26位
(365位)
岡山県
早島町
1.0早島町前潟屋敷割145-4
30位
(389位)
山口県
山陽小野田市
0.9山陽小野田市柿の木坂2-21-4

第1位は愛媛県松山市で6.3%という結果でした!
松山市岩崎町は、全国的にも有名な道後温泉の南側に位置しています。松山市内の中でも人気校区で需要が高く地価が上昇したようです。

ちなみに全国1位は北海道北広島市で26.0%、2位は北海道石狩市で21.3%、3位は北海道江別市で19.8%という結果でした。札幌都市圏の勢いの凄まじさを感じます。

今回の記事では、公示地価のランキングを紹介しました。
新しい視点で中四国地方のことを知れた方もいたのではないかと思います。

最後まで記事を読んでくださってありがとうございます!

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